Aanleg warmtenet Zuid en oprichting warmtebedrijf
Activiteiten 2025
Warmtebedrijf Tilburg BV (WbT) is op 1 juli 2025 opgericht en gestart met de ontwikkeling van duurzame warmtenetten in Tilburg Zuid en Kenniskwartier. Hierbij zijn er activiteiten uitgevoerd voor de op- en inrichting van het Warmtebedrijf Tilburg BV als bedrijf. Ook is de aanbesteding van de ontwerp, realisatie en exploitatie fase voor Tilburg Zuid en Kenniskwartier gestart. En heeft het WbT het businesscasemodel en financieringsmodel ontwikkeld. Een belangrijk deel van de activiteiten van 2025 was het ontwikkelen van projecten in de gebiedsontwikkelingen Tilburg Zuid en Kenniskwartier.
Vanuit de algemeen beschikbaar gestelde middelen in het ontwikkelkrediet zijn er door het warmte bedrijf ook verkenningen uitgevoerd naar nieuwe gebiedsontwikkelingen in bijvoorbeeld Tilburg-noord, de ontwikkeling van Geothermie en andere potentiële nieuwe kansen voor het warmtebedrijf.
Op- en inrichting Warmtebedrijf
In juli 2025 is het Warmtebedrijf opgericht met 100 % focus op het ontwerp, de realisatie en de exploitatie van deze duurzaam, robuuste en betaalbare alternatieve warmte en koude voorzieningen van de bebouwde omgeving. De eerste maanden zijn gebruikt voor met name het inrichten van het bedrijf met de juiste competentie vereist voor de uitwerking van het algemene energieconcept voor nieuwbouw plus urgente project specifieke voorbereidingen ingegeven door de ontwikkelsnelheid van de eerste doelprojecten waaronder Suidsaam van TBV-wonen. In samenwerking met de Rebel Group is het financiële exploitatiemodel opgesteld en is met de banken in gesprek gegaan over de financieringsstrategie en garantstelling. Tegelijkertijd kent de oprichting van een nieuw bedrijf ook alle keuzes over het inrichten van de administratie en alle overige vereiste bedrijfsprocessen (uur- en contractregistratie software, CRM, HRM, planningstools, samenwerkomgevingen) en tot slot maar zeker een hele belangrijke de formulering en technische onderbouwingen van de uitvraag voor de aanbesteding.
Stand van zaken projecten
Warmtebedrijf Tilburg heeft zich in 2025 gefocusseerd op de ontwikkeling van twee gebiedsontwikkelingen: Tilburg-Zuid en Kenniskwartier. Voor beide gebieden is door het Warmtebedrijf verkend op welke wijze de warmte en koude voorzieningen het meest efficiënt en duurzaam gerealiseerd kunnen worden. De aanleg van een ZLT-warmte koude netwerk voor alle nieuwbouw en grootschalige renovatieprojecten is daarvan de uitkomst en vormt ook de basis aanleiding voor het verlenen van ontwikkelkrediet door de gemeente. De bestaande bouw in deze gebieden wordt wel meegenomen in de planvorming en concept uitwerkingen, maar er ligt nog geen focus op de ontwikkeling van warmtenetten voor de bestaande bouw. Voor beide gebiedsontwikkelingen is door het Warmtebedrijf op 1 oktober 2025 een aanbesteding gestart voor het contracteren van een consortium van aannemers die het ontwerp, realisatie en beheer en onderhoud van de projecten zal moeten gaan uitvoeren.
Projecten Tilburg zuid fase 1
Om ervoor te zorgen dat het ontwerp en belangrijker nog de aanleg van deze ZLT-voorziening qua planning aansluiten op de snelheid van de nieuwbouwontwikkelingen, is het Warmtebedrijf in 2025 gestart met de ontwikkeling van het startgebied Ringpark Zuid (deelgebied 1) met als eerste project “Suidsaam” in Tilburg-Zuid.
In 2026 zal de ontwerpfase worden afgerond zodat een prijsbindende offerte kan worden opgesteld t.b.v. de finale GO/NOGO beslissing verwacht eind 2026
Projecten Kenniskwartier
Het tweede aangewezen ontwikkelingsgebied, Kenniskwartier kent tevens op basis van de geplande nieuwbouw plannen een drietal versnellingslocaties: de Westermarkt, de Reitse Campus en de Stationsbuurt (ook bekend als ‘de P+R’).
Na het toekennen van het ontwikkelkrediet op 15 september 2025 heeft het warmtebedrijf de verkenningen gestart voor het Kenniskwartier. Ook is Kenniskwartier meegenomen als perceel in de aanbesteding. Net zoals in Ringpark Zuid kennen deze drie versnellingslocaties meerdere deelprojecten met elk een eigen ontwikkelsnelheid vanuit de projectontwikkelaar. Op basis van deze huidige planningen verwachten we enkele deelprojecten ook in 2026 tot een DO te moeten uitwerken.