In deze paragraaf leggen wij verantwoording af over de behaalde resultaten binnen de grondexploitatie over het boekjaar 2025.
Tevens verstrekken wij inzicht in de stand van de diverse grondexploitatieprojecten, zowel per balansdatum 31 december 2025 als tot het einde van de looptijd van het project.
Ten behoeve van de jaarafsluiting zijn de exploitatieberekeningen opnieuw geactualiseerd. Dat betekent dat ze zijn doorgerekend tot het einde van de looptijd van het project, en dus naar eindwaarde zijn doorgerekend.
Kosten en opbrengsten binnen de grondexploitaties die in 2025 niet zijn gerealiseerd, maar nog wel te verwachten zijn, worden doorgeschoven naar volgende jaren.
Aan de hand van deze actualisatie worden plannen, daar waar wenselijk, opnieuw gefaseerd qua uitvoering.
Voor grondexploitatieprojecten die een positief (eind)resultaat laten zien, is voor het per 31 december 2025
gerealiseerde deel binnen het Fonds Stedelijke Ontwikkeling (FSO) het onderdeel winstneming gevormd. Dit gebeurt op basis van de Percentage of Completion (POC)-methode, conform de voorschriften van het BBV.
Voor de grondexploitatieprojecten met een verwacht negatief (eind)resultaat is, op basis van de geactualiseerde gegevens, een voorziening gevormd voor het verwachte verlies.
Dit eveneens conform de van toepassing zijnde waarderingsgrondslagen.
Visie gemeentelijk grondbeleid
In de Nota Grondbeleid wordt het grondbeleid gezien als een middel om gemeentelijke ambities uit andere beleidsterreinen te realiseren. Doelstellingen van het grondbeleid zijn:
- het faciliteren en sturen van bestuurlijk en maatschappelijk gewenste ruimtelijke ontwikkelingen;
- het rechtvaardig verdelen van kosten en opbrengsten tussen gemeente en grondeigenaren;
- het transparant maken en beheersen van de risico’s van ruimtelijke ontwikkelingen en projecten.
De doelen die uit de ruimtelijke ambities voortkomen vallen grotendeels onder de programma’s Duurzame en
Vitale stad. In het afwegingskader voor het grondbeleid stellen we ons de vraag in hoeverre een ruimtelijke
ontwikkeling bijdraagt aan de realisatie van deze doelen. Tilburg kiest voor situationeel grondbeleid. We wegen
daarbij per situatie af of verwerving van gronden kan bijdragen aan versnelling of kwaliteitsborging van
stedelijke ontwikkelingen. In dat geval wordt actief verworven. Waar wenselijk zetten wij het middel van het Voorkeursrecht in.