Programma
Wonen
De Woningbouwopgave tot 2030 is in 2025 vastgelegd in het gemeentelijk woonbeleid voor de periode tot 2030. De ambitie is om te groeien naar toevoeging van gemiddeld 2.000 woningen per jaar in aansluiting op prognoses en regionale afspraken daarover (SRBT Woondeal). Met de omgevingsvisie, stedelijke ontwikkelingsstrategie, gebiedsontwikkelingen en ruimtelijke gebiedsperspectieven of -visies geven we op diverse schaalniveaus integraal richting aan onze woningbouwplannen. In het woonbeleid zijn ook doelstellingen opgenomen onder andere gericht op betaalbaarheid van nieuwe woningen in een verdeling 30% sociale huur, 40% middenhuur en betaalbare koop en 30% met een niet voorgeschreven prijsniveau.
De doelstelling in de programmabegroting is bijgesteld op het nieuwe woonbeleid. We hebben ten minste 25.000 woningen in verkenning en voorbereiding inclusief de verdichtingsopgave. Van alle plannen zijn ten minste 13.000 woningen voorzien van een besluit op basis waarvoor verdere voorbereiding plaatsvindt en de plancapaciteit van ten minste 6.000 woningen is hard. Majeure plannen worden ontwikkeld in het Kenniskwartier, de Binnenstad (inclusief Spoorzone, Piushaven, Stadsforum en Koningswei), Stappegoor en in de Oostflank. Daarnaast wordt gezocht naar verdichting binnen Noord, West en Zuid Tilburg. De opgaven worden integraal aangepakt, daarvoor is de reserve Fonds Stedelijke ontwikkeling ingesteld.
In 2025 zijn er in totaal netto 750 woningen toegevoegd (bron CBS). Gedurende 2025 is voor een bedrag van ca. € 9,7 miljoen aan grond verkocht voor woningbouw (o.a. Spoorzone BIE kerngebied, Koningswei, Overloonstraat).
Er is nu geen aanleiding om het programma te herzien. Bij de eerstkomende Programmabegroting zal het gemiddelde meerjarenprogramma waarvan wordt uitgegaan opnieuw worden vastgesteld. Het gemiddeld programma van projecten zal moeten toenemen om aan de opgave vanuit de Update stedelijke Ontwikkelingsstrategie wonen en de afspraken in de SRBT Woondeal te kunnen voldoen.
Bedrijven
In 2025 is voor een totaalbedrag van € 1,0 miljoen aan bedrijventerreinen verkocht op Tradepark 58 in Noord.
De regio Hart van Brabant maakt elke vier jaar afspraken met de provincie over de programmering van bedrijventerreinen. Het nieuwe regionale afsprakenkader is begin 2025 vastgesteld. Daarnaast heeft Tilburg medio 2025 het initiatief genomen om te komen tot een meer beleidsrijke (her)programmering van bedrijventerreinen. Een programmering die zowel recht doet aan marktvraag als kwalitatieve aanbodsturing. De beleidsrijke (her)programmering is in december 2025 ook regionaal bekrachtigd.
Via het programma revitalisering bedrijventerreinen wordt onder meer verkend op welke wijze de gemeente meer regie kan uitoefenen op het beter benutten van bestaande bedrijventerreinen en meer kan sturen op de invulling van het principe ‘juiste bedrijf op de juiste plek’.
Bij het eerstvolgende moment in de gemeentelijke begroting- en beleidscyclus, zal het gemiddelde meerjarenprogramma opnieuw worden vastgesteld.
Om grip te hebben en houden op de ontwikkeling van Wijkevoort en de daar voorziene campusontwikkeling, wordt onderzocht om deze gronden in erfpacht uit te geven. Bij nieuwe grote bedrijven worden er op dit moment geen nutsaansluitingen verleend i.v.m. netcongestie. Dit heeft als gevolg dat de uitgifte van de restkavels in T-58 vertraagt. Eén kavel wordt verkocht aan Tennet voor uitbreiding van het hoogspanningsnet. Alle restkavels zijn in optie of gereserveerd. Er is een collegebesluit genomen tot het moment dat er wel aansluitingen gerealiseerd kunnen worden, de optie kosteloos wordt verlengd.
Overige
De planning van de uitgifte van kantoren en gronden voor bijzondere doeleinden hangt af van de voortgang van de individuele plannen. Deze ontwikkelingen zitten verwerkt in de desbetreffende grondexploitaties.